Simulador de Crédito Habitação

O capital e os juros do empréstimo, mais um duodécimo do imposto anual e do seguro da casa, o PMI enquanto se aplicar e o condomínio. Deixe um campo vazio para o excluir do total.

O PMI (seguro hipotecário privado, comum nos EUA) é cobrado como percentagem anual do empréstimo, muitas vezes entre 0,3% e 1,5%, quando a entrada é inferior a 20%. A calculadora retira-o quando o saldo chega a 80% do preço, como faz a maioria dos bancos.

O valor extra vai diretamente para o capital, por isso o saldo desce mais depressa: paga menos juros e termina mais cedo. A data de fim e o plano atualizam-se enquanto escreve.

Usa a fórmula padrão de amortização a taxa fixa, por isso capital e juros coincidem com os valores do banco antes de arredondar. Impostos, seguros e taxas são estimativas suas. Tudo é calculado no seu navegador; nada é enviado.

Não. Simulador de Crédito Habitação roda inteiramente no seu navegador. Seus arquivos são processados no seu dispositivo e nunca são enviados a um servidor.

Não há um limite fixo. O único limite é a memória do seu dispositivo. Arquivos muito grandes funcionam melhor em um navegador de computador.